Buenos Aires, 03 de marzo de 2017

FIX (afiliada de Fitch) asigna calificación al Fondo Consultatio Inmobiliario FCI Cerrado Ley 27.260

FIX SCR S.A. AGENTE DE CALIFICACION DE RIESGO “afiliada de Fitch Ratings”, (en adelante FIX) asignó la calificación FI2(arg) Perspectiva Estable al Fondo Consultatio Inmobiliario FCI Cerrado Ley 27.260
PERFIL
Consultatio Inmobiliario FCI Cerrado Ley 27.260 es un Fondo Cerrado Inmobiliario denominado en dólares estadounidenses. Su objetivo será la valorización del capital mediante la inversión en Activos Específicos para su posterior comercialización. El Fondo invertirá en desarrollos inmobiliarios destinados a uso residencial, comercial o usos mixtos. El patrimonio mínimo del Fondo será de USD10 millones y como máximo podrá ser de USD 200 millones. Su plazo será de 5 años, prorrogable hasta los 10 años.
FACTORES RELEVANTES DE LA CALIFICACION
La calificación del Fondo se fundamenta principalmente en que la Administradora es considerada Fuerte en su evaluación cualitativa y en la experiencia del asesor de inversiones Consultatio S.A. en desarrollos inmobiliarios. A su vez la calificación incorpora que el Fondo no posee track record, la estructura del Fondo y la estrategia de inversión conservadora manifestada por Consultatio a lo largo de su historia.
Uno de los posibles proyectos, no vinculante, en los cuales podría llegar a invertir el Fondo es en el desarrollo de un complejo residencial, el cual contará con 102 unidades. Éste comprende la construcción de un edificio de 6 plantas dentro de la “Ciudad Pueblo” Nordelta. El mismo contara con 16.222m2 de superficie cubierta y 102 viviendas distribuidas en unidades de 2, 3 y 4 ambientes.
RECURSOS DE LA ADMINISTRADORA
Consultatio Asset Management S.A. es una Administradora independiente que pertenece al Grupo Consultatio, la misma cuenta con más de 25 años de trayectoria en el mercado local. La Administradora gestionaba a enero 2017 un patrimonio cercano a los $13.500 millones (3.7% de market-share) mediante 17 fondos que mantiene operativos. En tanto, le empresa del Grupo encargada del Real Estate es Consultatio S.A., calificada en AA(arg) Perspectiva Estable por FIX SCR (afiliada de Fitch Ratings), que es uno de los principales desarrolladores inmobiliarios del país.
SENSIBILIDAD DE LA CALIFICACIÓN
FIX SCR podría subir la calificación del Fondo, una vez que el mismo cuente con los proyectos a ser ejecutados, asimismo se evaluará la posibilidad de cumplir con los plazos de realización establecidos en los documentos del Fondo. Asimismo, la falta de cumplimiento del Fondo con los plazos preestablecidos, como así también presentar dificultades para hacerse de liquidez al cabo del período de vigencia del Fondo podrían derivar en una baja de su calificación.



Para acceder al informe de calificación, por favor consultar en el sitio web de la calificadora, www.fixscr.com.
Contactos:
Analista Principal
Gustavo Avila
Director
+541152358142
Sarmiento 663 – 7° piso – C1041AAM
Capital Federal – Argentina

Analista Secundario
Lucas Gnocchi
Analista
+541152358128


Relación con los medios: Douglas D. Elespe – Buenos Aires – 5411 52358100 – doug.elespe@fixscr.com

Información adicional disponible en www.fixscr.com

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